Zeitlich Begrenztes Wohnrecht 2025: Kapitalwerte und Berechnung
Erfahren Sie alles Wichtige zur Berechnung eines zeitlich befristeten Wohnrechts oder Nießbrauchs ab 2025. Das Bundesministerium der Finanzen hat im Rahmen des Bewertungsgesetzes (BewG) Anlage 9a aktualisierte Kapitalwerte veröffentlicht, die ab sofort für wiederkehrende, zeitlich begrenzte Nutzungen oder Leistungen im Jahresbetrag von einem Euro gelten. Diese Werte sind essenziell für Immobilienbesitzer, Erben und Steuerberater, die präzise Berechnungen für finanzielle Planungen oder steuerliche Verpflichtungen durchführen möchten. Nutzen Sie unsere detaillierte Tabelle, um Ihre Planung zu optimieren!
Was bedeutet ein zeitlich begrenztes Wohnrecht?
Häufig wird ein Wohnrecht oder Nießbrauch auf Lebenszeit eingeräumt. Doch auch zeitlich befristete Vereinbarungen sind möglich und gewinnen an Bedeutung. Die Berechnung eines zeitlich begrenzten Wohnrechts erfolgt ähnlich wie bei einem lebenslangen Wohnrecht, mit einem entscheidenden Unterschied: Hier kommen spezifische Kapitalwerte zum Einsatz, die auf eine festgelegte Laufzeit abgestimmt sind. Diese Werte berücksichtigen einen Zinssatz von 5,5 Prozent und basieren auf dem Mittelwert zwischen vorschüssiger und nachschüssiger Zahlungsweise. Informieren Sie sich, wie Sie diese Daten effektiv einsetzen können!
Tabelle: Kapitalwert einer zeitlich begrenzten Nutzung oder Leistung ab 2025
Die folgende Tabelle enthält die Kapitalwerte für eine wiederkehrende, zeitlich begrenzte Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro. Die Werte wurden gemäß dem Bewertungsgesetz (BewG) Anlage 9a mit einem Zinssatz von 5,5 Prozent berechnet und sind ab sofort gültig. Verwenden Sie diese Daten für eine genaue Berechnung Ihres Wohnrechts.
| Laufzeit in Jahren | Kapitalwert |
|---|---|
| 1 | 0,974 |
| 2 | 1,897 |
| 3 | 2,772 |
| 4 | 3,602 |
| 5 | 4,388 |
| 6 | 5,133 |
| 7 | 5,839 |
| 8 | 6,509 |
| 9 | 7,143 |
| 10 | 7,745 |
| 11 | 8,315 |
| 12 | 8,856 |
| 13 | 9,368 |
| 14 | 9,853 |
| 15 | 10,314 |
| 16 | 10,750 |
| 17 | 11,163 |
| 18 | 11,555 |
| 19 | 11,927 |
| 20 | 12,279 |
| 21 | 12,613 |
| 22 | 12,929 |
| 23 | 13,229 |
| 24 | 13,513 |
| 25 | 13,783 |
| 26 | 14,038 |
| 27 | 14,280 |
| 28 | 14,510 |
| 29 | 14,727 |
| 30 | 14,933 |
| 31 | 15,129 |
| 32 | 15,314 |
| 33 | 15,490 |
| 34 | 15,656 |
| 35 | 15,814 |
| 36 | 15,963 |
| 37 | 16,105 |
| 38 | 16,239 |
| 39 | 16,367 |
| 40 | 16,487 |
| 41 | 16,602 |
| 42 | 16,710 |
| 43 | 16,813 |
| 44 | 16,910 |
| 45 | 17,003 |
| 46 | 17,090 |
| 47 | 17,173 |
| 48 | 17,252 |
| 49 | 17,326 |
| 50 | 17,397 |
| 51 | 17,464 |
| 52 | 17,528 |
| 53 | 17,588 |
| 54 | 17,645 |
| 55 | 17,699 |
| 56 | 17,750 |
| 57 | 17,799 |
| 58 | 17,845 |
| 59 | 17,888 |
| 60 | 17,930 |
| 61 | 17,969 |
| 62 | 18,006 |
| 63 | 18,041 |
| 64 | 18,075 |
| 65 | 18,106 |
| 66 | 18,136 |
| 67 | 18,165 |
| 68 | 18,192 |
| 69 | 18,217 |
| 70 | 18,242 |
| 71 | 18,264 |
| 72 | 18,286 |
| 73 | 18,307 |
| 74 | 18,326 |
| 75 | 18,345 |
| 76 | 18,362 |
| 77 | 18,379 |
| 78 | 18,395 |
| 79 | 18,410 |
| 80 | 18,424 |
| 81 | 18,437 |
| 82 | 18,450 |
| 83 | 18,462 |
| 84 | 18,474 |
| 85 | 18,485 |
| 86 | 18,495 |
| 87 | 18,505 |
| 88 | 18,514 |
| 89 | 18,523 |
| 90 | 18,531 |
| 91 | 18,539 |
| 92 | 18,546 |
| 93 | 18,553 |
| 94 | 18,560 |
| 95 | 18,566 |
| 96 | 18,572 |
| 97 | 18,578 |
| 98 | 18,583 |
| 99 | 18,589 |
| 100 | 18,593 |
| 101 | 18,598 |
| mehr als 101 | 18,600 |
Diese Tabelle bietet eine umfassende Übersicht der Kapitalwerte für zeitlich begrenzte Wohnrechte. Für weitere Details und die offizielle Veröffentlichung besuchen Sie die Originalquelle auf der Website des Bundesministeriums der Finanzen: Offizielles Dokument.
Besonderheiten bei der Berechnung eines zeitlich begrenzten Wohnrechts
Ein lebenslanges Wohnrecht oder Nießbrauch ist die gängigste Form, doch zeitlich befristete Vereinbarungen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Berechnung eines zeitlich begrenzten Wohnrechts erfolgt ähnlich wie bei einem lebenslangen Wohnrecht, jedoch mit einem entscheidenden Unterschied: Statt der Lebensdauer wird eine feste Laufzeit herangezogen. Die Kapitalwerte in der Tabelle berücksichtigen einen Zinssatz von 5,5 Prozent und spiegeln den Mittelwert zwischen vorschüssiger und nachschüssiger Zahlungsweise wider. Diese Daten sind ideal, um steuerliche Verpflichtungen wie Erbschafts- oder Schenkungssteuer genau zu planen. Entdecken Sie weitere Details und lassen Sie sich von uns individuell beraten!